На общественные обсуждения представляются проект планировки и проект межевания территории части квартала, ограниченного улицами Ленина, Революционной, Карла Маркса, территорией детской железной дороги ФГУП «КЖД» МПС РФ в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Общественные обсуждения проводятся в порядке, установленном статьёй 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением об организации и проведении общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Орган, уполномоченный на проведение общественных обсуждений – межведомственная комиссия по проведению общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Срок проведения общественных обсуждений – с 30 октября 2020 года по 19 декабря 2020 года.
Информационные материалы по теме общественных обсуждений и их перечень представлены на экспозиции в Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (город Уфа, улица Революционная, дом 111).
Экспозиция открыта с 9 ноября 2020 года по 4 декабря 2020 года. Часы работы: с 9.00 часов до 13.00 часов и с 14.00 часов до 17.00 часов (кроме выходных и праздничных дней). На экспозиции проводятся консультации по теме общественных обсуждений.
В период общественных обсуждений участники общественных обсуждений имеют право представить свои предложения и замечания в срок с 9 ноября 2020 года по 4 декабря 2020 года по обсуждаемым проектам посредством:
- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
- личного обращения в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (город Уфа, улица Российская, дом 50) с письменным обращением в адрес уполномоченного органа;
- сайта Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан https://discuss.ufacity.info;
- почтового отправления по адресу: город Уфа, улица Российская, дом 50.
Обращение должно содержать:
1) для физических лиц: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) – с приложением документов, подтверждающих такие сведения;
2) для юридических лиц: наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – с приложением документов, подтверждающих такие сведения.
Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Примерная форма заявления о предложениях и замечаниях утверждена приложением № 7 к Положению об организации и проведении общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Проект планировки и проект межевания территории части квартала, ограниченного улицами Ленина, Революционной, Карла Маркса, территорией детской железной дороги ФГУП «КЖД» МПС РФ в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, размещены на официальном сайте Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://www.gorsovet-ufa.ru с 9 ноября 2020 года.
Информационные материалы по проекту планировки и проекту межевания территории части квартала, ограниченного улицами Ленина, Революционной, Карла Маркса, территорией детской железной дороги
ФГУП «КЖД» МПС РФ в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, размещены на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан https://discuss.ufacity.info с 9 ноября 2020 года.
Информационные материалы по проекту:
Поступило
04.12.2020
Текст замечания/предложения
Я за изменения, поддерживаю идею строительства новых современных зданий. Новые объекты улучшат облик квартала и города в целом
Поступило
03.12.2020
Текст замечания/предложения
Насыров Саид Фанисович, 11.10.1976г.р., зарегистрирован: г. Уфа, ул. Пархоменко, д.104, кв.24.
являюсь собственником помещений по адресу: г. Уфа, ул. К.Маркса, д. 48 корп.2 машино-место 68
Я выступаю за развитие территории, считаю, что город должен развиваться и становиться современным и уютным для всех горожан. согласен с проектом.
Поступило
01.12.2020
Текст замечания/предложения
Хорошо, что дошла очередь и до нашего района. Я положительно отношусь к изменениям, пора очистить район от старых ветхих построек в пользу новых современных зданий, это позволит улучшить облик квартала
Поступило
01.12.2020
Текст замечания/предложения
Наконец-то дошла очередь до межевания нашего квартала, надеюсь ответственные лица совместно с администрацией города приведут все в соответствие и наш квартал станет еще более презентабельным. Я положительно отношусь к данному процессу. Особое внимание хотелось бы обратить на непонятные постройки, гаражи в районе Ленина 65, 65а
Поступило
24.11.2020
Текст замечания/предложения
Я, Багров Александр Александрович, являясь правообладателем жилого помещения, являющегося частью Объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом Литер 9 в микрорайоне «Глумилино» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» выступаю ПРОТИВ Проекта планировки территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (заказчик – Общество с ограниченной ответственностью «Башнафтатранс») потому что:
1)Для организации прохода и проезда с южной части к проектируемой территории, строительства транспортной развязки, соблюдения охранной зоны от инженерных сетей к Объекту «Жилой комплекс №1» Проектом планировки и проектом межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Проект) планируется перераспределение территории городских лесов, площадью 17699,76 кв.м, имеющих статус природоохранных территорий, а именно земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:020622:707/1 и 02:55:020622:708/2.
Согласно Карты функциональных зон г. Уфы земельный участок с кадастровым номером 02:55:020622:708 (в том числе 02:55:020622:707/1, 02:55:020622:708/1, 02:55:020622:708/2) относится к индексу 600 «Зона рекреационного назначения». Территория относится к городским лесам.
Согласно п. 3 ст. 116 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 31.07.2020) изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.
Согласно п. 2.5 ст. 116 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 31.07.2020) на территории городских лесов запрещается строительство и эксплуатация объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.
Учитывая вышеизложенное, перераспределение территории городских лесов, площадью 17699,76 кв.м, на которых произрастают корабельные сосновые насаждения, входящие в состав рекреационной зоны Р-1 микрорайона «Глумилино» для размещения Объекта «Жилой комплекс №1» на образуемых земельных участках П-29, П-30, П-31, П-32, П-33, П-34 Проекта, суммарной проектной площадью 33 604 кв.м, приведет к их непосредственной вырубке, что для меня как правообладателя помещения, являющегося частью объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом Литер 9 в микрорайоне «Глумилино» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в отношении которого подготовлен данный проект, недопустимо, ввиду уменьшения площади городского леса на 17699,76 кв. м. и предлагаемой компенсационной высадке лесных насаждений площадью 17740,81 кв. м. в, северной стороне, за территорией лесного массива «Кошкин лес».
2)Для прокладки инженерных сетей, соблюдения охранной зоны от инженерных сетей, а также строительству объекта капитального строительства (пешеходная асфальтированная дорога) к Объекту «Детский сад на 100 мест» на земельном участке с кадастровым номером Проектом планировки и проектом межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Проект) планируется перераспределение территории городских лесов имеющих статус природоохранных территорий, а именно земельного участка с кадастровым номером 02:55:020622:708/2.
Согласно Карты функциональных зон г. Уфы земельный участок с кадастровым номером 02:55:020622:708 (в том числе 02:55:020622:707/1, 02:55:020622:708/1, 02:55:020622:708/2) относится к индексу 600 «Зона рекреационного назначения». Территория относится к городским лесам.
Согласно п. 3 ст. 116 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 31.07.2020) изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.
Согласно п. 2.5 ст. 116 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 31.07.2020) на территории городских лесов запрещается строительство и эксплуатация объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.
Учитывая вышеизложенное, перераспределение территории городских лесов, площадью 17699,76 кв.м, на которых произрастают корабельные сосновые и кленовые насаждения, входящие в состав рекреационной зоны Р-1 микрорайона «Глумилино», для размещения Объекта «Детский сад на 100 мест» приведет к их непосредственной вырубке, что для меня как правообладателя помещения, являющегося частью объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом Литер 9 в микрорайоне «Глумилино» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в отношении которого подготовлен данный проект, недопустимо ввиду уменьшения площади городского леса на 17699,76 кв. м. и предлагаемой компенсационной высадке лесных насаждений площадью 17740,81 кв. м. в, северной стороне, за территорией лесного массива «Кошкин лес».
3) В соответствии с п. 1.7.1 Приложения №1 к Постановлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №841 от 11.07.2019г. «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», а также Схемы границ зон с особыми условиями использования территории Проекта
-участок под строительство Объекта «Жилой комплекс №1», с южной стороны, (в районе торгового комплекса «Лента») приурочен к правому склону долины реки Уфы, осложненный овражно-балочной сетью, суффозионно-карстовыми воронками и оползнем (в районе торгового комплекса «Лента»). Абсолютные отметки поверхности рельефа 94,8 и 187,2 м.;
В соответствии с классификацией т. 5.1 и 5.2 СП 11-105-97, ч. II и ТСН-302-50.РБ, ориентировочно, участок под строительство Объекта располагается в пределах территории I – очень неустойчивый – (карстовые воронки), II – неустойчивой (овраги), III – недостаточно устойчивой и IV – несколько пониженной устойчивости категории устойчивости.
По данным монографии ряда авторитетный авторов Института геологии Уфимского научного центра Российской Академии наук «Карст Башкортостана» (УДК 551.44 (470.57) Р.Ф. Абдрахманов, В.И. Мартин, В.Г. Попов, А.П. Рождественский, А.И. Смирнов, А.И. Травкин) стр. 189 территории III категории (недостаточно устойчивые) пригодны для строительства зданий не более 9 этажей с полным комплексом мер противокарстовой защиты, как профилактических, так и конструктивных (на уровне фундаментов и самого здания).
Учитывая вышеизложенное, размещение проектируемого Объекта «Жилой комплекс №1», состоящего из 10-ти высотных многоквартирных домов с количеством этажей жилых домов без учета технических этажей от 10 до 30 на образуемых земельных участках П-29, П-30, П-31, П-32, П-33, П-34 Плана, суммарной проектной площадью 33 604 кв.м, для меня, как правообладателя помещения, являющегося частью объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом Литер 9 в микрорайоне «Глумилино» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в отношении которого подготовлен данный проект, недопустимо ввиду угрозы сохранности моего имущества.
4) В соответствии с п. 1.7.1 Приложения №1 к Постановлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №841 от 11.07.2019г. «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», а также Схемы границ зон с особыми условиями использования территории Проекта
- участок под строительство Объекта «Жилой комплекс №2», с северной стороны, осложненный овражно-балочной сетью, суффозионно-карстовыми воронками в количестве 3 штук расположенных, непосредственно, в центральной части участка проектирования, 4 штук на участке под проектируемую школу на 1000 учащихся и 1-ой ярко выраженной в размерах суффозионно-карстовой воронкой вдоль улицы Шайхзады Бабича в непосредственной близости к проектируемому детскому саду на 175 мест.
В соответствии с классификацией т. 5.1 и 5.2 СП 11-105-97, ч. II и ТСН-302-50.РБ, ориентировочно, участок под строительство Объекта располагается в пределах территории I – очень неустойчивый – (карстовые воронки), II – неустойчивой (овраги), III – недостаточно устойчивой и IV – несколько пониженной устойчивости категории устойчивости.
По данным монографии ряда авторитетный авторов Института геологии Уфимского научного центра Российской Академии наук «Карст Башкортостана» (УДК 551.44 (470.57) Р.Ф. Абдрахманов, В.И. Мартин, В.Г. Попов, А.П. Рождественский, А.И. Смирнов, А.И. Травкин) стр. 189 территории III категории (недостаточно устойчивые) пригодны для строительства зданий не более 9 этажей с полным комплексом мер противокарстовой защиты, как профилактических, так и конструктивных (на уровне фундаментов и самого здания).
Учитывая вышеизложенное, размещение проектируемого Объекта «Жилой комплекс №2», состоящего из 9-ти многоквартирных домов с количеством этажей жилых домов от 8 до 33 без учета технических этажей на образуемых земельных участках П-40, П-43, П-49, П-50, П-51, П-52, П-53, П-54 Плана, для меня, как правообладателя помещения, являющегося частью объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом Литер 9 в микрорайоне «Глумилино» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в отношении которого подготовлен данный проект, недопустимо ввиду угрозы сохранности моего имущества.
5) В соответствии с п. 2.2 Постановления от 11.07.2019г. №841 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» ЗАКАЗЧИК обязан до начала проектирования выполнить в установленном порядке инженерные изыскания для подготовки материалов по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан». По состоянию на 30.10.2020 г. инженерные изыскания квартала площадью 49,58 га. под проектируемый Объект «Жилой комплекс №2», состоящий из 9-ти многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения и паркингами (в стилобатной части каждого дома) не произведены.
Учитывая вышеизложенное, проектирование Объекта «Жилой комплекс №2» на образуемых земельных участках П-40, П-43, П-49, П-50, П-51, П-52, П-53, П-54, П-55, П-56, П-57 Плана выполнено с нарушением требования п. 2.2 Постановления от 11.07.2019г. №841 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», для меня, как правообладателя помещения, являющегося частью объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом Литер 9 в микрорайоне «Глумилино» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в отношении которого подготовлен данный проект, для меня, как правообладателя помещения, являющегося частью объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом Литер 9 в микрорайоне «Глумилино» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в отношении которого подготовлен данный проект, недопустимо ввиду угрозы сохранности моего имущества.
5) В соответствии с п. 8.4 разд. 8 «Требования по инженерно-техническому обеспечению» Постановления от 11.07.2019г. №841 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее – Требования) при разработке проекта планировки и проекта межевания необходимо учитывать, что в городских лесах запрещается размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.
Учитывая вышеизложенное, размещение проектируемого Объекта «Жилой комплекс №1» на образуемых земельных участках П-29, П-30, П-31, П-32, П-33, П-34 Плана, суммарной проектной площадью 33 604 кв.м возможно при учете перераспределения территории городских лесов, площадью 17699,76 кв.м, имеющих статус природоохранных территорий, а именно земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:020622:707/1 и 02:55:020622:708/2, что является грубым нарушением п. 8.4 Требований и п. 3 ст. 116 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 31.07.2020) изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается, что для меня, как правообладателя помещения, являющегося частью объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом Литер 9 в микрорайоне «Глумилино» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в отношении которого подготовлен данный проект, недопустимо ввиду уменьшения площади городского леса.
6) В соответствии с п. 1.2 Приложения №1 к Постановлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №841 от 11.07.2019г. «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее – Постановление) земельный участок с кадастровым номером 02:55:020622:706, суммарной площадью 33219±64 кв. м., в отношении которого распространяется вышеуказанное Постановление согласно выписки из сведений о характеристике объекта недвижимости Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости относится к категории земель «Земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования: «Многоквартирные многоэтажные жилые дома».
Кроме того, согласно Приложения №2 к градостроительному заданию «Схема градостроительного зонирования» земельный участок с кадастровым номером 02:55:020622:706 отнесен к категории ОД-3.
В соответствии с п. 1.2 Постановления Общественно-деловой зона ОД-3 – для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений.
В связи с многочисленными обращениями жителей микрорайона «Глумилино» в части создания парковой зоны в микрорайоне «Глумилино» на территории не занятой городскими лесами
Учитывая вышеизложенное, размещение проектируемого Объекта «Жилой комплекс №1» состоящего из 10-ти высотных многоквартирных домов с количеством этажей жилых домов без учета технических этажей от 10 до 30 на образуемых земельных участках П-29, П-30, П-31, П-32, П-33, П-34 Плана, суммарной проектной площадью 33 604 кв.м не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:020622:706 в отношении которого распространяется вышеуказанное Постановление, что для меня, как правообладателя помещения, являющегося частью объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом Литер 9 в микрорайоне «Глумилино» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в отношении которого подготовлен данный проект, недопустимо ввиду угрозы сохранности моего имущества.
7) В связи с многочисленными обращениями жителей микрорайона «Глумилино» в части создания парковой зоны в микрорайоне «Глумилино» в разделе «Схема планировочной организации территории» Проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее-Проект) не учтено благоустройство прилегающей территории, место и границы размещения парковой зоны и зоны отдыха на территории прилегающей к лесному массиву «Кошкин лес».
8) Для устойчивого развития указанной территории и создания условий для благоприятного и комфортного и безопасного проживания меня и моей семьи прошу, как правообладатель помещения, являющегося частью объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом Литер 9 в микрорайоне «Глумилино» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в отношении которого подготовлен данный проект исключить из Проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром Давлеткильдеева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» размещение Объекта «Детский сад на 100 мест» с земельного участка с кадастровым номером 02:55:020622:652 с целью размещения на данном участке благоустроенной и безопасной зоны активного отдыха и занятий спортом взрослого населения (Workout, зоны для катания на скейтбордах, роликовых коньках и горных велосипедах); зоны с размещением центра детского отдыха - игровыми и спортивными площадки с различным оборудованием для безопасных игр.
9) Для устойчивого развития указанной территории и создания условий для благоприятного и комфортного и безопасного проживания меня и моей семьи прошу, как правообладатель помещения, являющегося частью объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом Литер 9 в микрорайоне «Глумилино» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в отношении которого подготовлен данный проект предусмотреть размещение Объекта «Детский сад на 100 мест» на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020622:706 в отношении которого распространяется Постановление №841 от 11.07.2019г. «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Рудольфа Нуреева, Шайхзады Бабича, Сипайловская и бульваром в соответствии с Приложением №2 к градостроительному заданию «Схема градостроительного зонирования» без изъятия территории городских лесов.
Отправлено с iPhone