НЕ ГЕНПЛАН !!!! Прием замечаний и продложений по Генплану завершены 5 января!!!!На общественные обсуждения представляются проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Габдрахмана Кадырова, Райская, проектируемой улицей и Затонским шоссе в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, назначенные Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 декабря 2021 года № 6/6.
Общественные обсуждения проводятся в порядке, установленном статьёй 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением об организации и проведении общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Орган, уполномоченный на проведение общественных обсуждений – межведомственная комиссия по проведению общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Срок проведения общественных обсуждений – с 28 декабря 2021 года по 1 марта 2022 года.
Информационные материалы по теме общественных обсуждений и их перечень представлены на экспозиции в Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (город Уфа, улица Мустая Карима, дом 19).
Экспозиция открыта с 4 января 2022 года по 10 февраля 2022 года. Часы работы: с 9.00 часов до 13.00 часов и с 14.00 часов до 17.00 часов (кроме выходных и праздничных дней). На экспозиции проводятся консультации по теме общественных обсуждений.
В период общественных обсуждений участники общественных обсуждений имеют право представить свои предложения и замечания в срок с 4 января 2022 года по 10 февраля 2022 года по обсуждаемым проектам посредством:
- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
- личного обращения в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (город Уфа, улица Российская, дом 50) с письменным обращением в адрес уполномоченного органа;
- сайта Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан https://discuss.ufacity.info;
- почтового отправления по адресу: город Уфа, улица Российская, дом 50, или в форме электронного документа в адрес органа, уполномоченного на проведение общественных обсуждений.
Обращение должно содержать:
1) для физических лиц: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) – с приложением документов, подтверждающих такие сведения;
2) для юридических лиц: наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – с приложением документов, подтверждающих такие сведения.
Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Примерная форма заявления о предложениях и замечаниях утверждена приложением № 7 к Положению об организации и проведении общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Габдрахмана Кадырова, Райская, проектируемой улицей и Затонским шоссе в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, размещены на официальном сайте Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://www.gorsovet-ufa.ru с 4 января 2022 года.
Информационные материалы по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной улицами Габдрахмана Кадырова, Райская, проектируемой улицей и Затонским шоссе в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, размещены на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан https://discuss.ufacity.info с 4 января 2022 года.
Информационные материалы по проекту:
Прошу сохранить рекреационную зону на 02:55:020115:197 (часть функциональной зоны 1848 с индексом 600), предусмотренную проектом нового Генплана. Обоснование: 1. В связи с вступлением в законную силу апелляционного определения Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции по делу № 66а-2870/2021. 2. Данный участок находится в зоне ЗОУИТ цифрового ретранслятора, строительство жилых домов на нем несет опасность для жизни и здоровья человека. 3. Данный участок не имеет соответствующей инфраструктуры и находится в центре леса, при строительстве дороги к нему будет нарушен ч 3 ст 116 Лесного кодекса, уменьшение площади городских лесов не допускается. Считаю, что одобрить Генплан в предлагаемой редакции нельзя ни в коем случае в связи с процедурными нарушениями и с нарушениями по конкретным территориям (зонам). С учетом необходимости гармоничного развития территорий важнейшим принципом градостроения является обеспечение баланса экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности. В проекте нового Генплана я вижу только дисбаланс приоритетов в сторону застройщиков, а именно, их поддержку, усиление их влияния и аппетитов. Новым Генпланом предусмотрено сокращение зеленых рекреационных территорий в пользу застройки города жилыми и иными объектами капитального строительства. Следует остановить этот произвол, вернуть градостроение в нашем городе после многих лет анархии в законное русло. За предшествующие годы застройщики достаточно нарезвились и заработали свои сверхприбыли, чтобы наконец-то оставить в покое рекреационные и существующие жилые зоны и обратить свой взор на опустевшие промышленные зоны и аварийное жилье. Именно такие объекты, как бывшие промышленные здания и аварийные дома портят облик города и не позволяют ему развиваться. Я категорически против установления многофункциональных общественно-деловых и жилых зон вместо рекреационных и общественно-деловых зон. Жителям нужны парки, леса, скверы, школы, поликлиники, детские сады, театры, кинотеатры и больницы, а не высотное гетто без зеленых насаждений и социальной инфраструктуры. В связи с моей авторизацией на https://discuss.ufacity.info с подтвержденной учетной записью ЕСИА предоставление с моей стороны копий документов, подтверждающих мою личность и адрес проживания, не требуется.
Поступило
05.01.2022
Текст замечания/предложения
Прошу сохранить рекреационную зону на 02:55:020115:197 (часть функциональной зоны 1848 с индексом 600), предусмотренную проектом нового Генплана.
Обоснование:
1. В связи с вступлением в законную силу апелляционного определения Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции по делу № 66а-2870/2021.
2. Данный участок находится в зоне ЗОУИТ цифрового ретранслятора, строительство жилых домов на нем несет опасность для жизни и здоровья человека.
3. Данный участок не имеет соответствующей инфраструктуры и находится в центре леса, при строительстве дороги к нему будет нарушен ч 3 ст 116 Лесного кодекса, уменьшение площади городских лесов не допускается.
Считаю, что одобрить Генплан в предлагаемой редакции нельзя ни в коем случае в связи с процедурными нарушениями и с нарушениями по конкретным территориям (зонам).
С учетом необходимости гармоничного развития территорий важнейшим принципом градостроения является обеспечение баланса экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности. В проекте нового Генплана я вижу только дисбаланс приоритетов в сторону застройщиков, а именно, их поддержку, усиление их влияния и аппетитов.
Новым Генпланом предусмотрено сокращение зеленых рекреационных территорий в пользу застройки города жилыми и иными объектами капитального строительства. Следует остановить этот произвол, вернуть градостроение в нашем городе после многих лет анархии в законное русло. За предшествующие годы застройщики достаточно нарезвились и заработали свои сверхприбыли, чтобы наконец-то оставить в покое рекреационные и существующие жилые зоны и обратить свой взор на опустевшие промышленные зоны и аварийное жилье. Именно такие объекты, как бывшие промышленные здания и аварийные дома портят облик города и не позволяют ему развиваться.
Я категорически против установления многофункциональных общественно-деловых и жилых зон вместо рекреационных и общественно-деловых зон. Жителям нужны парки, леса, скверы, школы, поликлиники, детские сады, театры, кинотеатры и больницы, а не высотное гетто без зеленых насаждений и социальной инфраструктуры.
В связи с моей авторизацией на https://discuss.ufacity.info с подтвержденной учетной записью ЕСИА предоставление с моей стороны копий документов, подтверждающих мою личность и адрес проживания, не требуется.
Поступило
04.01.2022
Текст замечания/предложения
‼️ Прошу сохранить рекреационную зону на 02:55:020115:197 (часть функциональной зоны 1848 с индексом 600), предусмотренную проектом нового Генплана.
Обоснование:
1. В связи с вступлением в законную силу апелляционного определения Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции по делу № 66а-2870/2021.
2. Данный участок находится в зоне ЗОУИТ цифрового ретранслятора, строительство жилых домов на нем несет опасность для жизни и здоровья человека.
3. Данный участок не имеет соответствующей инфраструктуры и находится в центре леса, при строительстве дороги к нему будет нарушен ч 3 ст 116 Лесного кодекса, уменьшение площади городских лесов не допускается.
Считаю, что одобрить Генплан в предлагаемой редакции нельзя ни в коем случае в связи с процедурными нарушениями и с нарушениями по конкретным территориям (зонам).
С учетом необходимости гармоничного развития территорий важнейшим принципом градостроения является обеспечение баланса экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности. В проекте нового Генплана я вижу только дисбаланс приоритетов в сторону застройщиков, а именно, их поддержку, усиление их влияния и аппетитов.
Новым Генпланом предусмотрено сокращение зеленых рекреационных территорий в пользу застройки города жилыми и иными объектами капитального строительства. Следует остановить этот произвол, вернуть градостроение в нашем городе после многих лет анархии в законное русло. За предшествующие годы застройщики достаточно нарезвились и заработали свои сверхприбыли, чтобы наконец-то оставить в покое рекреационные и существующие жилые зоны и обратить свой взор на опустевшие промышленные зоны и аварийное жилье. Именно такие объекты, как бывшие промышленные здания и аварийные дома портят облик города и не позволяют ему развиваться.
Я категорически против установления многофункциональных общественно-деловых и жилых зон вместо рекреационных и общественно-деловых зон. Жителям нужны парки, леса, скверы, школы, поликлиники, детские сады, театры, кинотеатры и больницы, а не высотное гетто без зеленых насаждений и социальной инфраструктуры.
В связи с моей авторизацией на https://discuss.ufacity.info с подтвержденной учетной записью ЕСИА предоставление с моей стороны копий документов, подтверждающих мою личность и адрес проживания, не требуется.
Поступило
04.01.2022
Текст замечания/предложения
❗ Прошу создать дополнительно общественно-деловую зону с индексом 300 на территории, которая находится рядом с парком Гафури и включает участки с кадастровыми номерами 02:55:020115:2220, 02:55:020115:48, 02:55:020115:407, 02:55:020115:53, 02:55:020115:2221, 02:55:020115:2084, 02:55:020115:12, 02:55:020115:30.
По проекту нового Генплана эта территория включена в функциональную зону 769 с индексом 301.
Обоснование:
1. Согласно текущему Генплану, эти участки находятся на территории общественно-деловой застройки и перевод их в зону «Многофункциональная общественно-деловая зона», которая предусматривает до 75% жилой застройки территории, НИЧЕМ НЕОБОСНОВАН. УЖЕ 75% и более территории эти участков застроено жилыми домами, при этом на территории нет ни одной школы, ни одного детсада, ни одной поликлиники.
Хотя по местным нормативам без строительства нескольких школ и детских садов на этой территории НЕЛЬЗЯ осуществлять жилое строительство. Однако проект нового Генплана в случае его принятия позволит и дальше строить жилье вместо социальных объектов. Это категорически противоречит градостроительному принципу сохранения баланса частных и публичных интересов.
2. Аргумент, что участок 02:55:020115:2084 уже имеет ВРИ, позволяющий построить на нем многоэтажный жилой дом, не может приниматься во внимание, поскольку апелляционным определением Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции решение Горсовета от 25.03.2020 №54/9 по этому участку отменено, соответственно, участок возвращен в территориальную зону ОД-2 (а функциональная зона для него по текущему Генплану – общественно-деловой застройки). Установление условного ВРИ для строительства жилых высоток на этом участке было отклонено Администрацией Уфы из-за отсутствия объектов социальной инфраструктуры.
3. На участке 02:55:020115:12 уже находится жилой дом и перевод в зону с индексом 300 никак не затронет права правообладателей квартир в данном доме, поскольку, согласно части 12 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.
4. Ранее (25.03.2020 решением Горсовета Уфы № 54/9) большинство участков на данной территории без согласования с правообладателями и без общественных обсуждений были незаконно переведены в территориальную зону Ж-3 при установленной функциональной зоне общественно-деловой застройки. Установление для них новым Генпланом общественно-деловой зоны (индекс 300) будет означать выполнение решения суда, то есть будет законным и справедливым.
А установление зоны с индексом 301 означает попытку дезавуировать решение апелляционного суда, «протащить» возможность строительства высотного жилья на территории, где разрешение строить это жилье без школ и детских садов будет расценено обществом как должностное преступление, о чем жители обязательно проинформируют прокуратуру и Следственный комитет.
Считаю, что одобрить Генплан в предлагаемой редакции нельзя ни в коем случае в связи с процедурными нарушениями и с нарушениями по конкретным территориям (зонам).
С учетом необходимости гармоничного развития территорий важнейшим принципом градостроения является обеспечение баланса экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности. В проекте нового Генплана я вижу только дисбаланс приоритетов в сторону застройщиков, а именно, их поддержку, усиление их влияния и аппетитов.
Новым Генпланом предусмотрено сокращение зеленых рекреационных территорий в пользу застройки города жилыми и иными объектами капитального строительства. Следует остановить этот произвол, вернуть градостроение в нашем городе после многих лет анархии в законное русло. За предшествующие годы застройщики достаточно нарезвились и заработали свои сверхприбыли, чтобы наконец-то оставить в покое рекреационные и существующие жилые зоны и обратить свой взор на опустевшие промышленные зоны и аварийное жилье. Именно такие объекты, как бывшие промышленные здания и аварийные дома портят облик города и не позволяют ему развиваться.
Я категорически против установления многофункциональных общественно-деловых и жилых зон вместо рекреационных и общественно-деловых зон. Жителям нужны парки, леса, скверы, школы, поликлиники, детские сады, театры, кинотеатры и больницы, а не высотное гетто без зеленых насаждений и социальной инфраструктуры.
В связи с моей авторизацией на https://discuss.ufacity.info с подтвержденной учетной записью ЕСИА предоставление с моей стороны копий документов, подтверждающих мою личность и адрес проживания, не требуется.
Поступило
04.01.2022
Текст замечания/предложения
❗ Прошу создать дополнительно общественно-деловую зону с индексом 300 на территории, которая находится рядом с парком Гафури и включает участки с кадастровыми номерами 02:55:020115:2220, 02:55:020115:48, 02:55:020115:407, 02:55:020115:53, 02:55:020115:2221, 02:55:020115:2084, 02:55:020115:12, 02:55:020115:30.
По проекту нового Генплана эта территория включена в функциональную зону 769 с индексом 301.
Обоснование:
1. Согласно текущему Генплану, эти участки находятся на территории общественно-деловой застройки и перевод их в зону «Многофункциональная общественно-деловая зона», которая предусматривает до 75% жилой застройки территории, НИЧЕМ НЕОБОСНОВАН. УЖЕ 75% и более территории эти участков застроено жилыми домами, при этом на территории нет ни одной школы, ни одного детсада, ни одной поликлиники.
Хотя по местным нормативам без строительства нескольких школ и детских садов на этой территории НЕЛЬЗЯ осуществлять жилое строительство. Однако проект нового Генплана в случае его принятия позволит и дальше строить жилье вместо социальных объектов. Это категорически противоречит градостроительному принципу сохранения баланса частных и публичных интересов.
2. Аргумент, что участок 02:55:020115:2084 уже имеет ВРИ, позволяющий построить на нем многоэтажный жилой дом, не может приниматься во внимание, поскольку апелляционным определением Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции решение Горсовета от 25.03.2020 №54/9 по этому участку отменено, соответственно, участок возвращен в территориальную зону ОД-2 (а функциональная зона для него по текущему Генплану – общественно-деловой застройки). Установление условного ВРИ для строительства жилых высоток на этом участке было отклонено Администрацией Уфы из-за отсутствия объектов социальной инфраструктуры.
3. На участке 02:55:020115:12 уже находится жилой дом и перевод в зону с индексом 300 никак не затронет права правообладателей квартир в данном доме, поскольку, согласно части 12 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.
4. Ранее (25.03.2020 решением Горсовета Уфы № 54/9) большинство участков на данной территории без согласования с правообладателями и без общественных обсуждений были незаконно переведены в территориальную зону Ж-3 при установленной функциональной зоне общественно-деловой застройки. Установление для них новым Генпланом общественно-деловой зоны (индекс 300) будет означать выполнение решения суда, то есть будет законным и справедливым.
А установление зоны с индексом 301 означает попытку дезавуировать решение апелляционного суда, «протащить» возможность строительства высотного жилья на территории, где разрешение строить это жилье без школ и детских садов будет расценено обществом как должностное преступление, о чем жители обязательно проинформируют прокуратуру и Следственный комитет.
Считаю, что одобрить Генплан в предлагаемой редакции нельзя ни в коем случае в связи с процедурными нарушениями и с нарушениями по конкретным территориям (зонам).
С учетом необходимости гармоничного развития территорий важнейшим принципом градостроения является обеспечение баланса экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности. В проекте нового Генплана я вижу только дисбаланс приоритетов в сторону застройщиков, а именно, их поддержку, усиление их влияния и аппетитов.
Новым Генпланом предусмотрено сокращение зеленых рекреационных территорий в пользу застройки города жилыми и иными объектами капитального строительства. Следует остановить этот произвол, вернуть градостроение в нашем городе после многих лет анархии в законное русло. За предшествующие годы застройщики достаточно нарезвились и заработали свои сверхприбыли, чтобы наконец-то оставить в покое рекреационные и существующие жилые зоны и обратить свой взор на опустевшие промышленные зоны и аварийное жилье. Именно такие объекты, как бывшие промышленные здания и аварийные дома портят облик города и не позволяют ему развиваться.
Я категорически против установления многофункциональных общественно-деловых и жилых зон вместо рекреационных и общественно-деловых зон. Жителям нужны парки, леса, скверы, школы, поликлиники, детские сады, театры, кинотеатры и больницы, а не высотное гетто без зеленых насаждений и социальной инфраструктуры.
В связи с моей авторизацией на https://discuss.ufacity.info с подтвержденной учетной записью ЕСИА предоставление с моей стороны копий документов, подтверждающих мою личность и адрес проживания, не требуется.
Поступило
04.01.2022
Текст замечания/предложения
Недопустимо строительство из-за множества больших карстовых провалов